아파트 공시지가 조회 방법｜2025년 최신 기준 완벽 정리

 

 

 

 

 

내 아파트의 정확한 시세와 세금 산정 기준을 알고 싶다면?
국토교통부에서 매년 발표하는 공시지가(공동주택 공시가격)를 확인해보세요. 이는 재산세, 건강보험료 등 각종 세금의 기준이 됩니다.

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✅ 공시지가란?

공시지가는 국가에서 공식적으로 정한 부동산 가격으로, 매년 1월 1일 기준으로 산정되어 4월경에 발표됩니다.

• 아파트의 경우 ‘공동주택 공시가격’이라고 합니다.
• 토지의 경우 ‘표준지 공시지가’를 사용합니다.

 

 

 

 

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✅ 아파트 공시지가 조회 방법

정부 공식 사이트인 부동산공시가격 알리미를 통해 간편하게 조회할 수 있습니다.

 

 

👉 아파트 공시지가 조회 바로가기

[조회 절차]

1. 위 링크 클릭 후 ‘공동주택 공시가격’ 메뉴 선택
2. 시/군/구, 아파트명, 동/호수 입력
3. 해당 연도의 공시가격 및 이의신청 기간 확인

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✅ 공시지가 상승률 TOP 지역

최근 발표된 자료에 따르면, 다음 지역들의 공시지가 상승률이 두드러집니다.

순위	지역	상승률 (%)
1	서울특별시	7.89%
2	광주광역시	7.60%
3	대구광역시	6.80%

* 출처: 국토교통부, 각 연도 부동산 가격공시에 관한 연차보고서

 

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✅ 아파트 실거래가와 공시지가 비교

아파트의 실거래가와 공시지가는 차이가 있을 수 있습니다. 아래 표는 주요 지역의 실거래가와 공시지가를 비교한 예시입니다.

지역	실거래가 (만원)	공시지가 (만원)	차이 (%)
서울 강남구	120,000	96,000	20%
부산 해운대구	80,000	64,000	20%

* 예시 데이터이며, 실제 데이터와 다를 수 있습니다.

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✅ 마무리 한 마디

아파트 공시지가는 단순한 시세 참고용 수치가 아닙니다. 재산세, 종부세, 건강보험료, 상속/증여세 등 실질적인 세금 부담을 결정짓는 기준이 되죠.

지금 바로 우리 집 공시가격을 조회해보고, 다른 단지와 비교 분석해보는 것만으로도 앞으로의 재테크 전략을 세우는 데 큰 도움이 될 수 있어요.

매년 발표되는 공시가격의 흐름을 체크하면서, 나의 부동산 자산을 제대로 관리해보세요!

 

 

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